如何办理房屋抵押贷款
办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
有房本全款房咋信用贷款
一、有房本全款房咋信用贷款
全款房办理不了信用贷款，只能办理房屋抵押贷款。
房产抵押贷款流程：
1.借款人在银行开立活期存款帐户；
2.准备贷款要求的资料；
3.面签银行；
4.银行报卷和审批；
5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6.到建委做抵押登记；
7.建委出它项权利证；
8.视情况办理保险、公证等手续；
9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10.借款人按借款合同的规定还本付息。
房屋抵押贷款条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3.具有良好的信用记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7.银行规定的其他条件。
房屋抵押贷款准备资料：
1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2.权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
3.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
4.若房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
5.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
二、有房本全款房咋信用贷款
借款人准入条件
1、所在银行地区，单套建筑面积≥60平方米且总值大于80万的房产；
2、单独持有该房产并且持有期限≥12个月；
3、该房产当前无“抵押”；
4、借款人有半年以上信用记录；
需要满足以上条件。
三、全款房子抵押贷款怎么贷
使用全款房子进行贷款的方式如下：用户选择贷款银行，告知银行贷款用途，并且选择贷款期限与贷款金额；提交贷款申请与贷款资料给银行；银行会对抵押的房产进行实地勘查与评估；勘察后的意见会给银行进行审批；通过审核，银行会通知用户签订抵押贷款合同；用户去产权处办理抵押登记；之后等待银行放款。需要注意的是，全款的房子只有商品房、房改房、安居房才可以用于抵押。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
四、用全款的房本贷款多少利息？
全款房抵押贷款利率因不同银行贷款利率有所不同，不过大部分银行在央行规定的贷款基准利率上进行浮动，2019年央行规定贷款利率一年以内是4.35%，一年至五年的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
在办理抵押贷款的时候，可以多咨询几家银行，因为不同银行的贷款条件和贷款利率是不一样的，贷款人可以选择一家适合自己的。现在除了银行贷款机构也有其他的很多金融机构也可以办理抵押贷款。
办理抵押贷款需要贷款人提供工作证、银行流水、房产证、个人有效信息等相关资料，除此以外贷款人的征信需要良好，这些都是办理抵押贷款最基本的条件。
扩展资料：
办理全款房贷款申请条件：
1、中国(不含港澳台)公民，年满18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群及经营满一年以上的经营人群。
2、贷款的房产如果是二次抵押的，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
3、借贷人名下要有一套以上的所有权住房。
银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。
一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元，你的具体贷款额度是多少，银行还需要根据资料审核确定。
农村信用社怎么办理房屋抵押贷款
一、农村信用社怎么办理房屋抵押贷款？
房产证抵押贷款首先必须两证齐全（房产证、土地证），但同时要求房屋所占土地必须是国有的，如农村的集体土地就不行（现在湖南的信用社开发了一个新的信贷品种就是农村自建房可以抵押贷款），贷款程序和其他贷款品种的流程都是一样的
二、农村信用社怎么办理房屋抵押贷款？
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
4.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷
三、我想在农村信用社办理房屋抵押贷款，需要什么手续啊！还有手续的流怎么流程的啊谢谢
您好，北京地区的房屋抵押贷款手续是：房主（已婚）身份证、户口本、结婚证、房本、银行流水和收入证明等。办理的流程：评估房子——准备资料——银行面签——银行批贷——建委抵押登记——银行面签。
四、农村信用社办理房产抵押贷款需要哪些手续
办理银行按揭的条件和提交的资料：
1.合法的居留身份。（身份证）
2、婚姻证明（结婚了交《结婚证》、末结婚的交《末婚证》）
3、有稳定的职业和收入。（那里买房就要向当地的银行按揭，当地工作的收入证明，例如你在广州市买房，就要向广州市的银行按揭，并要有在广州市的公司开出的收入证明）
4、有按期偿还贷款本息的能力（收入证明、银行流水账）。
5、要有《房产证》（产权明确的），现在的《预售契约》不做
按揭了（以前可以的）。
按揭贷款年限
1、通常不超过20年
2、贷款年限楼龄不超过30年
3、贷款年限贷款人年龄不超过法定退休年龄
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