身上有贷款能否再次申请房贷
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大多数的人都是使用按揭贷款的方式来购买房屋，但是假如已经有贷款在还的话，又想要买房的话，是否还可以申请房贷呢？身上有贷款能贷房贷吗？银行是否会同意呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
身上有贷款能贷房贷吗
1、只要贷款人有较强的还款能力，并且在之前没有出现过信用逾期的情况，又能做到定期还款的话，那么身上有贷款也是可以再次贷房贷的。
2、个人已经在贷款银行申请了房贷并且房贷还没有还完的情况下，可不可以再次申请贷款，主要是要看贷款人目前的信用情况、经济收入和还款能力。所以在银行申请贷款的时候，银行要求贷款人有足够的还款能力才可以申请贷款的。
3、假如贷款人个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再次到银行申请贷款，银行就会看贷款人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月的还款额度不可以超过贷款人月收入的50%，假如超过了就表示贷款人没有足够的还款能力。
4、因此贷款没有还完还想再次申请贷款，只要贷款人有足够的还款能力就可以再次申请贷款。另外，假如贷款人再次申请贷款的时候可以提供多方担保，那么也可以提高自己成功贷款的机率。
5、一般情况下，有了信用贷款的时候，个人的征信记录和银行的贷款系统里都会有相关的显示。而且这种情况下假如想要再次贷款买房，那么贷款银行都会考察贷款人的个人还款能力。
6、为了保证贷款人能有稳定的还款能力，贷款银行规定，贷款人的原负债率和现负债率的总和不可以超过家庭总收入的50%，所以贷款人在办理贷款之前，最好根据自己的经济能力来决定，要量力而行。
7、不管是贷款人申请的是哪一种贷款方式，贷款银行都是会严格考察贷款人的个人信用记录的，所以贷款人在平时的日常生活中，也要养成良好的信用习惯，避免逾期还款造成自己个人信用记录不良等。
8、对于已经有了贷款还想要再次申请房贷的人来说，贷款一定要在银行规定的日期之前还款，一定不要逾期还款，对于身上有较多贷款的贷款人来说，一旦逾期还款，那么想要再次申请任何贷款就会变得非常困难了。
9、银行在判断贷款人的信用状况的时候，主要是考察贷款人最近的信贷交易情况。假如贷款人偶尔出现了逾期还款，但之后都有按时、足额还款，那么银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，所以很可能会在贷款审批中网开一面。
10、贷款人在成功申请到贷款以后，贷款人每月就需要偿还两笔贷款，那么还款压力就会增加不少，所以，在办理贷款之前，贷款人一定要提前做好还款计划是非常有必要的。
以上就是关于身上有贷款能贷房贷吗的全部内容，各位想要贷款的朋友可以详细了解一下。假如成功获贷后，那么每一个人就要偿还2笔贷款，那么还款压力就变大很多了，因此办理贷款之前一定要做好还款的计划。
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房子有房贷还能贷款吗
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现实生活中，我们需要使用到钱的地方有很多，如果你的身上已经背负了房贷，且家里的积蓄又不多，当自己遇到了突发状况的时候，就需要使用一大笔资金了。于是这个时候很多业主都会想着拿自己家里有房贷的房子去抵押贷款。那么，房子有房贷还能贷款吗？下面我们就一起来摸索答案吧！
1.能，不仅可以在民间的借款机构贷款，而且许多银行也有这方面的业务类型。但是需要注意的是：并不是所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”业务，比如中国银行，在2013年就已经取消了这样的贷款业务。因此，业主们应该找一家有这方面业务的银行进行贷款哦。
2.据了解，房屋办理第二次抵押贷款的方式主要有两种：a、直接在自己房屋的原贷款处办理，但是这个时候你必须按时足额还贷款和本息一段时间，并且信用必须良好;b、找担保公司垫付贷款，然后再办理抵押贷款手续，最后再使用该房屋办理抵押贷款。
3.对于房屋二次抵押贷款，贷款的额度一般都是根据房屋的余值来决定的，其计算方式为：房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中，房子价值只要是以房子原来购买的价格和二次抵押时的评估价的较低价为准。在抵押率方面，自住型的房屋最高不能超过百分之七十，而商业房二次贷款最高不能超过百分之五十。
4.需要注意的是：如果你不具备还款能力，就不要轻易的拿这种房屋去贷款，否则的话就会大大加大你的负担哦。
编辑总结：上文给大家介绍了房子有房贷还能贷款吗的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于房子抵押贷款的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容一定会更加精彩哦！
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有房贷还能贷款吗
有房贷不能贷款。
首先可以了解一下所在地银行是否开通了循环授信贷款。个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款，再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。所以，房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。
【拓展资料】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款两种还款方式及计算公式：
一、等额本息还款法
在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)。
二、等额本金还款法
指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：
每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。其中：累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数。
上面公式中，已还款月数是变化的数，所以每月还款额度是变化的，我们把公式改造一下就成为：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金*月利率-贷款本金/总还款月数*月利率*已还款月数)。
其中：贷款本金/总还款月数，我们称其为月应还本金，是一个固定的值；贷款本金*月利率，我们称其为首月应付利息，是一个固定的值；贷款本金/总还款月数*月利率=月付本金*月利率，我们称其为利差，是一个固定的值;首月应付利息-利差*已还款月数，就是当月要还的利息，它是一个变数即：第X月应付利息=首月应付利息-利差*(X-1)；应付利息总额=全部月数的月应付利息总和，就是你支出的全部利息。