上海的住房公积金贷款额度(公积金贷款比例)

上海公积金当月账户缴额什么意思

指的就是单位缴纳公积金的额度和个人缴纳公积金额度的总和,公积金缴纳越多越好,因为公司缴纳的部分也在个人账户中。

住房公积金计算需要参考缴纳基数,同时也需要参考住房公积金缴纳比例,最后计算出公司和个人缴纳住房公积金的额度,也就是住房公积金月缴存额。而住房公积金缴费基数通常是个人在单位的月均工资,工资越高缴纳的住房公积金基数也会越高,很多用人单位会用公司的底薪来为员工缴纳住房公积金。

2023上海公积金贷满100万的条件

上海公积金2021年新规

1、最高可贷额度

上海地区用户想要申请公积金贷款,最高可贷款额度需要根据基本账户和补充账户而定。在基本账户和补充额度都缴纳的情况下,用户个人申请公积金首套房贷款,最高可申请60万元,家庭单位可申请120万元。

如果用户申请的是二套房贷款,个人最高可申请50万元的贷款额度,家庭单位可申请100万元。需要补充的是,基本账户:月缴额≥980元,余额≥16667元。补充账户:余额≥10000(只看余额不看月缴额)。

2、房贷利率

上海地区公积金首套房贷款利率为:1-5年的公积金贷款年利率为2.75%;5-30年的公积金贷款年利率为3.25%。第二套房贷款利率为:1-5年的公积金贷款年利率为3.025%;5-30年的公积金贷款年利率为3.575%。

3、公积金贷款条件

想要在上海申请公积金贷款,需要满足以下条件:1、申请住房公积金贷款前已经连续缴纳公积金不少于6个月;2、借款人夫妻双方都无正在还贷(使用)的公积金贷款。

2023上海公积金上限

2021上海住房公积金月缴存额上下限:

(一)2021年度月缴存额上限

住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为4342元。

补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为3102元。

(二)2021年度月缴存额下限

住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为348元。

补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额下限为248元。

此外,城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上下限参照执行。

上海第二次公积金贷款规定

第二次公积金贷款是在买第二套房的时候发生的。

公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万;二人公积金贷款加倍。