存量按揭是什么意思
存量按揭是指已经存在的、已经贷款购买的房屋或其他资产的按揭贷款。它与新增按揭不同，新增按揭是指购买新房或新资产时所申请的按揭贷款。
存量按揭通常是指已经还款一段时间的贷款，借款人通过按揭贷款购买了房屋或其他资产，并按照约定的还款计划逐步偿还贷款本金和利息。
存量按揭可以通过再融资、转按揭等方式进行调整，以满足借款人的资金需求或优化贷款条件。
降存量房利率是什么意思
降存量房的贷款利率意思是降低原有的购房贷款的利息。目的是通过减少房地产贷款的成本，来增加大众的消费能力，从而促进市场的繁荣，拉动需求，扩大市场规模，刺激经济发展，增加就业和促进社会稳定。
经济发展越成熟，市场的利率就越低。我国现在已经进入了经济相对成熟的状态，市场利率还会不断降低。但是以前买房的房贷利率比较高，购房成本也很高，影响未来的消费能力。通过降低存量房的贷款利率，可以降低大众以前购房贷款的成本，从而刺激和增强他们的消费能力，拉动经济的增长，促进就业和社会稳定。
存量房贷利率调整本金基数调整吗
调整的。
存量房利率下调本金的计算方法是根据下调后的利率和剩余贷款期限来确定。首先，确定下调后的利率，然后计算每个月的还款利息，再根据剩余贷款期限计算每个月的本金偿还额。
最后，将每个月的本金偿还额相加，即可得到下调后的本金总额。
存量房贷款利率与lpr的关系
存量房贷款利率与LPR（LoanPrimeRate，贷款基准利率）的关系是，自2020年3月1日起，中国人民银行正式实施LPR定价机制，取代了原来的贷款基准利率。
对于已经签订的存量房贷款合同，银行会根据合同约定的利率调整方式，将原有的基准利率逐步调整为LPR。因此，存量房贷款利率与LPR是息息相关的。一般来说，随着LPR的下调，存量房贷款利率也会有所下降，反之亦然。但具体的调整幅度还需根据合同约定和银行的政策来确定。