公积金贷款二手房(二手房可以用住房公积金吗)

异地住房公积金可以贷款买二手房吗

可以的,公积金可以异地买房。根据目前的政策,具有所购住房坐落城市户籍证明或者工作证明的职工,购买本市区域以外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金的。

本地职全款购买外地住房,需要提供本人及配偶的身份证、公积金卡、购房合同、房产证、户籍证明或者工作证明。而如果是用公积金贷款买房,除了上面的资料之外,还需要提供借款合同和还款凭证。

贷款购房的职工可以一次性提取首付款,也可以按月偿还贷款提取。提取首付款后,再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。

需要注意的是对于异地买房的人来说,住房公积金提取全市通存通兑,可以就近选择一个公积金管理中心办理相关提取业务。但一定注意要慎重考虑,选择适合自己的付款方式。

售楼小姐为什么不想让使用公积金

主要有以下两个原因:1、回款速度慢。相比于商业银行贷款,公积金贷款的流程更加复杂,并且放款周期长,这就会拉长房企的回款周期,导致资金周转率下降。因此,很多房地产企业为了追求高周转和规模的快速扩张,就很不喜欢购房者使用公积金贷款,因此会拒绝公积金贷款买房。2、没有好处捞。很多房地产企业在开发过程中,都会与商业银行合作,不少银行同意放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户,因而,如果老百姓都用公积金贷款买房,跟房地产企业合作的商业银行就捞不到房贷客户了,这也成为开发商拒绝公积金贷款的原因之一。

二手房公积金贷款选哪个银行好

二手房公积金贷款银行是由住房公积金中心指定,一般只有一个银行,如果当地有选择的余地,选择提前还款违约金较低的银行比较划算,因为公积金贷款是人民银行定利率,所以每个银行的利息都一样,唯一有区别的就是对提前还款的约定上面。

有公积金买二手房怎么买最划算

有公积金买二手房怎么买房子最划算?,一般来说买二手房子,贷款买二手房子的话是首付需要百分之五十,如果你是首套房购买大概需要百分之二十,我认为能用公积金贷款买房子的话,贷款的时间越长越好,银行公积金贷款利息只需要百分之0,43的利息。